Zum Hauptinhalt springen

Immobilienvermarktung – Heidelberg 2025

Villa Heidelberg – Immobilienvisualisierung

Eine herrschaftliche Villa in Heidelberg-Handschuhsheim, die stockwerksweise in eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt und verkauft werden sollte. Die Herausforderung: Potenziellen Käufern die neue Struktur und das Wohnkonzept der einzelnen Einheiten zeigen – ohne vorher in einen realen Umbau investieren zu müssen.

„Von null Anfragen zu 180 in vier Wochen“

Räume, die verkaufen

Auf Basis vorhandener Architekten-Grundrisse entstanden Visualisierungen für jede geplante Wohneinheit: Wohnbereiche, Küchen und Bäder über mehrere Stockwerke hinweg. Das virtuelle Staging machte die künftige Raumaufteilung greifbar – Interessenten konnten erstmals sehen, wie die einzelnen Wohnungen aussehen würden, noch bevor ein einziger Handgriff am Gebäude erfolgte.

Drei Einheiten, drei Welten

Jede Wohneinheit erhielt ein eigenständiges Ausstattungskonzept, abgestimmt auf die jeweilige Raumstruktur und Zielgruppe. Die Visualisierungen zeigten nicht nur möblierte Räume, sondern durchdachte Wohnkonzepte mit klarer Materialsprache und stimmiger Atmosphäre. So wurde aus einem abstrakten Aufteilungsplan ein konkretes Verkaufsargument – ohne Vorabinvestition in den Umbau.

„Wenn Bilder den Unterschied machen“

Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das die architektonische Qualität des Collini-Centers bewahrt und zeitgemäßen Komfort bietet – ein Rückzugsort innerhalb des geschichtsträchtigen Betonkomplexes. Das Projekt wurde 2024 im BDIA Handbuch Innenarchitektur 2025/26 publiziert. Ein Jahr nach Fertigstellung folgte der Auftrag für eine zweite Wohnung im selben Gebäude.

  • TYP

    Entwurf | Virtuelles Staging | Visualisierung

  • AUFTRAGGEBER

    Privatverkäuferin

  • ORT

    Heidelberg-Neuenheim

  • JAHR

    2025

Gute Gestaltung beginnt mit einem Gespräch.